金科良筑

50米公交车站，109路直达客运西站:;102路直达花山公园;101直达新车站 南大街，体育馆。

共39栋 ，其中高层有6栋，其他全部是一梯两户洋房，洋房面积119平米，122平米，130平米，

小区基本上都是改善型住户，普遍都是高素质住户，居住氛围很好，邻里和谐，

小区高层为三梯九户，洋房均为一梯两户为一梯八户，主推洋房和高层99平的户型，户型方正，采光充足。

小区物业高层1.8元，洋房2.1块，小区全天24小时管理，早上9点之前，下午6点过后小区不允许装修。

小区绿化覆盖率较多，中心还有个喷泉水池，小区设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍

小区大门出来50米就是公园，很多人在这里散步，1千米有大新超市如：大润发和凤之彩，购物方便

本小区租户较少新小区，业主多位改善需求，居住氛围浓厚！

小区主推高层和洋房，高层85平，91.5平，96平，99平，洋房125平。

小区内部绿化率达到百分之三十以上，环境优美，空气清新，内部娱乐设施完善。

小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，122平四室两卫为主力户型，136平四室两卫，适合改善需求。

小区物业费1-2元，洋房物业费高一点。该小区24小时全体管理，属于自己的物业公司，所有物业费相对较高

小区有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，篮球场，跷跷等娱乐设施和中老年人健身器材。健身休闲皆可

向西1km有万达购物广场，共4层，四楼有电影院，三楼有儿童娱乐区域，为孩子提供游玩区域，适合购物游玩

小区主推大户型，98.8平米的三房两卫户型，大阳台，小区绿化好，首付低，适合刚需需求

小区大门向西1km是南商广场，广场中心有音乐喷泉，旁边还有儿童娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍

由大开发商金科开发，2019年按合同交房，外墙经过2次大型的粉刷，外立面看起来很新没有墙皮脱落

小区租户占比20%，租户少。大多数居民都是改善型住户，居住品质很高的