房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满二年
参考预算首付37万,月供3656元
发布信息 发布公司 到家了
营业执照91500107MA5U4H175D
更新日期 2024-11-21
房源概况
何连
792神奇分
到家了 到家了万科金域学府翰林菁华里2店
报价
75
电话咨询
核心卖点
房屋特点:
1、所在位置:南岸经开区二塘路中段丨周边多为次新小区,都为大型开发商(保利、万科)城市界面较新丨距离南滨路约900米,部分户型及朝向可看江丨常住人口约4万人丨
2、其他配套:南坪外国语丨观塘丨
3、交通配套:4条公交线路丨公交站100米丨黄桷坪长江大桥(在建)连接九龙半岛丨24号线(在建)丨10号线丨3号线丨三轨环绕丨
4、商业配套:万科邻里,好吃一条街丨嘉百邻超市约3000丨三个谊品生鲜丨
5、房源:2020年交房丨跃层丨现代轻奢风格丨拎包入住丨注意此房为公寓性质丨
业主心态
1、业主急换房,现降价出售,小区同户型价格有竞争力;
2、目前市场交易量平稳,未来将会横盘很长一段时间;早下手早入住,节约房屋租金;
3、房贷 进一步下调,是市场触底入手的好时候;
服务介绍
1、本人承诺所有房源真实可看,价格真实展示!
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4、永晶100万以下3666元/套,100万及以上6666元/套。
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保利观塘上锦(商住楼)

小区均价

8093元/㎡ 18.13%

小区户数

320户

物业费用

6.0 元/平米/月

容积率

3.8

绿化率

36.0%

小区解读 (55)

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  • 轨道交通

    小区出门就有公交车站,123路可达轻轨3号线,车程2站。

  • 小区户型

    目前在售6.716.17.18.19楼,主力户型有87-94,目前主推建面87的,总高32层

  • 小区设施

    小区中心有700㎡多的中庭绿地休闲活动区和景观区里面设有儿童娱乐区满足小区业主平时休闲娱乐。

  • 生活配套

    小区一楼自带社区商业2个小超市100米距离有2个生鲜超市和3个精品水果店8家江湖菜等餐饮。

  • 小区不足

    目前周边商业才接房的比较多,生活配套略显不足!

房价走势
保利观塘上锦(商住楼)
8093元/㎡
小区单价
-18.13%
比上月
学府大道
10230元/㎡
商圈单价
-4.18%
比上月
实地核验
75
8820.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
中层(共20层)
85.04
精装修
2020年竣工/公寓
满二年有电梯近地铁车位充足
何连
792神奇分
到家了
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